Почему выгодно заключать договор на постройку дома до начала 2016 года?

В последнее время бревенчатые срубы все чаще встречаются на городских окраинах и в загородных резиденциях. Но следует помнить, что любой монтаж здания происходит на земельном участке. Для того, чтобы обезопасить свои капиталовложения, необходимо правильно оформить право собственности или договор аренды земли.

Для юридических лиц этот вопрос как никогда актуален. Им лучше построить дом до 2016 года, поскольку намечается ряд изменений в земельный кодекс РФ. К тому же хозяева перестали опасаться за порчу имущества при пожаре и заключают Договор на строительство деревянного дома с подрядчиком.

Такой документ является гарантией контроля качества на всех этапах возведения. В нем можно четко прописать такие нюансы, как:

- сроки сдачи, за невыполнение которых могут последовать штрафные санкции;

- мера ответственности и обязанности подрядчика;

- материалы, необходимые для строительства, обработки и отделки дома;

- полная стоимость работ.

Особенности нового законодательства

Несмотря на некоторые упрощения в оформлении имущественных прав, организации могут приобрести или арендовать землю только после участия в аукционе. А из приятных моментов – если частное или юридическое лицо поставило надел земли на кадастровый учет (основанием такого действия по новому закону служит утвержденная план-схема или проект межевания), то оно получает возможность оформления собственности конкретно этого объекта. Незаконные постройки, согласно новым нормам, будут в обязательном порядке демонтированы.

Поэтому, перед оформлением договора на строительство деревянного дома лучше подробнее ознакомиться с существующим законодательством и урегулировать все остальные вопросы. Если планируется возведение жилья в садово-огородническом кооперативе, то тут немного проще. Бесплатное оформление права собственности по таким участкам продлили до марта 2018 года, в то время как для владельцев квартир эта дата наступит уже в 2016 году.

Некоторые субъекты федерации предоставляют безвозмездное право пользования землей многодетным семьям. Такие постановления значительно уменьшат затраты на будущее здание и позволят улучшить жилищные условия, не прибегая к помощи ипотеки.

Кроме того, если построить дом до 2016 года, оформить его в собственность, то по существующему постановлению правительства, можно приобрести землю под ним со скидкой в 40 % от нынешней кадастровой стоимости.